Комплексные решения для систем безопасности c учетом российских условий

Особенности политического и социально-экономического развития России в последние десять лет принесли глубокие изменения во все сферы хозяйственной деятельности и общественного сознания. Не исключением является и рынок недвижимости, освободившийся от пут жесткого государственного контроля и ставший полем деятельности многих компаний.

Совершенно очевидно, что рыночные принципы в экономике коренным образом изменили подход к возведению и реконструкции объектов, поставив реализацию проектов в прямую зависимость от степени их ликвидности.

Своего рода эталоном качества стал "Евростандарт", высоким требованиям которого должны отвечать современные здания. При этом само понятие включает в себя не только высококачественный уровень материалов отделки наружной части здания, продуманный дизайн и удобство внутренних помещений, но и использование технических средств защиты от несанкционированного проникновения, пресечение попыток посягательства на жизнь и имущество владельцев апартаментов, проявлений вандализма в отношении оборудования инженерных сетей и элементов интерьеров. Поэтому фирмы, осуществляющие комплексные решения в области строительства и реконструкции зданий и помещений, включают в перечень своих работ и услуг установку высококачественного оборудования контроля доступа в здание, офис, квартиру, обеспечение надежной внутренней связи.

Необходимость комплексных решений в сфере безопасности

Чем продиктована необходимость принятия комплексных решений?

Особенности российских условий

Во-первых, особенностями российских условий, в которых эксплуатируются объекты, и, прежде всего высокой криминогенностью окружающей общественной среды. Простое наличие запирающейся входной двери ни в коей мере не гарантирует адекватный контроль доступа в помещение и безопасность его владельца. Задача может быть решена только совокупностью организационных и технических средств.

Требования частных инвесторов

Во-вторых, в настоящее время в подавляющем большинстве случаев потребителями строящегося и реконструируемого жилья являются частные инвесторы, которые, естественно, проявляют заботу о сохранности жилого фонда, своего имущества, своей жизни и жизни своих близких. Альтернативы комплексным системам безопасности для удовлетворения всех запросов потребителя в этой части просто не существует.

Единый исполнитель комплекса работ

В-третьих, запрашивая систему безопасности объекта, заказчик отдает предпочтение той компании, которая комплексно обеспечивает весь спектр охранных мероприятий. Преимущество такого подхода проявляется в двух аспектах: организационном и техническом. С точки зрения организации работ заказчику выгоднее и проще иметь дело с одним исполнителем, нежели вступать в договорные отношения с несколькими контрагентами. Причины вполне понятны: исключается несогласованность действий, устанавливается единый график работ, упрощается схема взаиморасчетов, и, наконец, пожалуй, самое главное - отсутствует разделение ответственности в реализации комплексного решения. С технической точки зрения аргументы в пользу комплексного подхода, в противовес эклектическим решениям, еще более весомы: система поддерживается единой схемотехникой, что полностью исключает проблемы сопряжения разнородных подсистем при их проектировании, монтаже и эксплуатации; упрощаются процедуры планового профилактического обслуживания всего системного комплекса, предоставляется возможность практически бесконечного расширения системы за счет установки дополнительного оборудования.

Правильный выбор технических средств

В-четвертых, не всякое оборудование отвечает современным требованиям надежности и качества и может быть интегрировано в комплексную систему безопасности. Попытки установки дешевых аудиодомофонов, производимых главным образом в странах Юго-Восточной Азии, предпринимавшиеся в начале 90-х годов, показали полную непригодность этой техники к эксплуатации в российских условиях. Во многих случаях ее качество находится на уровне ширпотреба, имеет множество нареканий со стороны конечных пользователей и не может удовлетворять их даже с точки зрения реализации элементарных функций. Но самым большим упущением в попытках "домофонизации" было отсутствие комплексного подхода к решению задач защиты жилища и офиса, включающих в себя определение тактики инженерной защиты, грамотного выбора и установки технических средств, обеспечение их постоянного контроля и обслуживания.

Требования качества современного жилья

Особо следует отметить еще один фактор, с каждым годом приобретающий все большее значение. На наших глазах происходит переход от безликих коробок новостроек к зданиям, имеющим неповторимый архитектурный облик. Возрождаются традиции выдающихся русских зодчих. В строительстве используются новые технологии и материалы, отвечающие требованиям качества современного жилья. Инженерные сети, являющиеся неотъемлемой частью любого объекта, также должны соответствовать этим требованиям. В этой связи включение интегрированных систем контроля доступа, внутренней связи и теленаблюдения в комплекс инженерных сетей, придает законченность эксплуатационной и эстетической характеристике объекта и идет в русле общемировой тенденции - выводе жилых и административных объектов на уровень интеллектуальных.

Комплексные системы безопасности с учетом криминогенной ситуации

Системы безопасности с торговой маркой URMET в российских условиях

Отличительной особенностью систем безопасности с торговой маркой URMET является комплексный подход к оборудованию зданий: оснащение подъездов, этажных площадок, отдельных квартир, постов охраны и увязка их в единую систему с широким набором функций. Системы безопасности URMET конфигурируются под нужды заказчика и могут включать аудио и видеоканалы, подсистемы контроля доступа и обзорного теленаблюдения, местной охранно-информационной сигнализации и диспетчеризации инженерных сетей здания. Оборудование URMET в состоянии учесть все российские условия эксплуатации, как самих систем, так и объекта в целом. Вполне очевидно, что все наружные элементы систем, поставляемых АО УРМЕТ ИНТЕРКОМ, надежно защищены от вандализма и воздействия низких температур. Но только этого недостаточно в условиях серьезной криминогенной ситуации в российских городах. Именно комплексное решение в рамках единой системы, дающее возможность создания нескольких рубежей контроля доступа и теленаблюдения всех стратегически важных территорий внутри и вокруг объекта, обеспечение автономной аудио и видеосвязи, позволяют говорить о системах URMET как об оптимальной основе реализации принципа комплексной безопасности объекта.

Защита комплексов зданий с прилегающими территориями

Опыт работы АО УРМЕТ ИНТЕРКОМ подтверждает устойчивую тенденцию к обеспечению контроля доступа, внутренней связи и теленаблюдения в целом объекта, в состав которого входят комплексы зданий, жилые и нежилые помещения, подземные и открытые автостоянки, а также участки территории, прилегающие к зданиям и имеющие соответствующее ограждение. На таких объектах, как правило, организуется несколько постов охраны (одному из которых придается статус центрального поста), обеспечивается автономная внутренняя связь между ними. В отельных случаях заказчики требуют дублирования функций одних постов другими.

Моделирование ситуаций

При проектировании системы безопасности специалисты АО УРМЕТ ИНТЕРКОМ руководствуются не только пожеланиями заказчика и его финансовыми возможностями, но и учитывают архитектурно-планировочные особенности объекта и окружающих застроек, а также социальную среду, направленность и интенсивность людских потоков в непосредственной близости от объекта. Обязательным компонентом проектирования является составление некоего "сценария" функционирования системы контроля доступа, базирующегося на возможных штатных и нештатных ситуациях и учитывающего особенности чисто российского менталитета и моделей поведения. В результате такой глубокой проработки рождается система, о которой можно говорить как о системе, с одной стороны, наиболее адекватно отражающей требования заказчика при минимально допустимой ее комплектации техническими средствами, и с другой стороны, наиболее полно реализующей свою основную функцию - обеспечение безопасности людей и сохранности их имущества.

Поэтапная реализация проектов

Интегрированные системы безопасности и контроля доступа, поставляемые АО УРМЕТ ИНТЕРКОМ, предполагают возможность расширения. То есть, не меняя систему в целом, можно либо "нагрузить" ее дополнительными функциями за счет установки дополнительного оборудования, либо, за счет замены определенных элементов системы, видоизменить ее функции, как в целом, так и на отдельных участках. Это позволяет осуществлять техническую реализацию проектов по принципу стадийности или этапности, что особенно актуально в российских условиях по целому ряду причин, из которых можно выделить следующие:

• пуск объектов в эксплуатацию очередями;
• неритмичное финансирование строительства;
• трудности в решении вопросов собственности;
• недостаточная информированность конечных покупателей объектов недвижимости о функциональных возможностях подобных систем и т.д.

Рассрочки платежей, широко практикуемые нашей компанией в рамках договорных отношений с заказчиками, гармонично вписываются в схемы поэтапной реализации систем от их проектирования и монтажа системного ядра до установки последнего комплекта абонентского оборудования.

Опыт, накопленный АО УРМЕТ ИНТЕРКОМ за годы работы на российском рынке, отчетливо показывает, что оснащение вновь строящихся и реконструируемых зданий системами с торговой маркой URMET DOMUS в значительной степени повышает ликвидность жилья, обеспечивая высокий уровень безопасности и удобства проживания, сохранности инженерного оборудования и внутренних интерьеров и, как следствие, снижение эксплуатационных издержек. Предлагая своим клиентам комплексные решения по обеспечению безопасности объектов в российских условиях, наша компания вносит свою лепту в формирование новой, отвечающей велению времени, концепции интеллектуального жилья и на деле воплощает ее в реальных проектах.

вверх

Комплексные решения
Ликвидность
Пресса о нас